Giá nhà trên toàn cầu đã chứng kiến sự tăng mạnh mẽ trở lại sau một giai đoạn trầm lắng do đại dịch COVID-19. Các chuyên gia tại Atlanta Capital Markets đã phân tích và đưa ra những lý do chính dẫn đến xu hướng này.
atlanta capital markets Đi tìm lý do khiến giá nhà toàn cầu tăng mạnh trở lại (1)
1. Chính sách tài khóa và tiền tệ nới lỏng
Nhiều chính phủ và ngân hàng trung ương đã triển khai các biện pháp tài khóa và tiền tệ nới lỏng để kích thích kinh tế trong bối cảnh đại dịch. Các gói cứu trợ tài chính, lãi suất thấp kỷ lục và các chương trình mua tài sản đã tạo điều kiện cho người dân vay tiền mua nhà với chi phí thấp hơn.
2. Nhu cầu ở thực gia tăng
Đại dịch đã làm thay đổi thói quen và nhu cầu của người dân đối với không gian sống. Làm việc từ xa trở nên phổ biến hơn, khiến nhiều người tìm kiếm những ngôi nhà rộng rãi hơn, có không gian làm việc tại nhà, và thường là ở các khu vực ngoại ô hoặc các thành phố nhỏ hơn, nơi chi phí sinh hoạt thấp hơn so với các đô thị lớn.
3. Thiếu hụt nguồn cung nhà ở
Nguồn cung nhà ở không kịp đáp ứng nhu cầu gia tăng do nhiều yếu tố như hạn chế về quy hoạch, chi phí xây dựng tăng cao, và sự gián đoạn trong chuỗi cung ứng. Sự khan hiếm này đã đẩy giá nhà lên cao.
4. Đầu tư bất động sản tăng mạnh
Bất động sản tiếp tục là một kênh đầu tư hấp dẫn trong bối cảnh lãi suất thấp và sự bất ổn của thị trường chứng khoán. Nhiều nhà đầu tư tìm đến bất động sản như một tài sản an toàn, có khả năng bảo vệ giá trị trước lạm phát.
5. Kỳ vọng lạm phát tăng
Kỳ vọng về lạm phát tăng cao đã thúc đẩy nhiều người chuyển sang đầu tư vào bất động sản như một biện pháp phòng ngừa. Bất động sản thường được coi là một hàng rào chống lạm phát hiệu quả.
6. Tăng trưởng kinh tế phục hồi
Nền kinh tế toàn cầu đang phục hồi mạnh mẽ sau đại dịch, đặc biệt là ở các nền kinh tế lớn như Mỹ, Trung Quốc, và khu vực châu Âu. Sự phục hồi này đã tạo ra niềm tin và động lực cho người dân trong việc mua sắm và đầu tư vào bất động sản.
Kết luận
Giá nhà toàn cầu tăng mạnh trở lại do nhiều yếu tố kết hợp, từ chính sách tài khóa và tiền tệ nới lỏng, nhu cầu thực tế gia tăng, thiếu hụt nguồn cung, đến đầu tư bất động sản và kỳ vọng lạm phát tăng. Các yếu tố này đã tạo nên một môi trường thuận lợi cho thị trường bất động sản, dẫn đến sự bùng nổ về giá nhà trên khắp thế giới.
