Chiến dịch đặc biệt này tập trung vào các vấn đề cộng đồng quan trọng, các giải pháp sáng tạo cho các thách thức xã hội, và mọi người và các nhóm phi lợi nhuận tạo ra tác động thông qua công nghệ.
Khoảng 9.200 căn hộ giá cả phải chăng đang được tu sửa và xây mới ở Seattle và vùng lân cận nhờ một sáng kiến do Microsoft đưa ra ba năm trước. Thêm 19.000 hộ gia đình đã có thể duy trì nhà ở của họ nhờ sự hỗ trợ của gã khổng lồ công nghệ.
Microsoft đã công bố sáng kiến về nhà ở dành cho người thu nhập thấp và trung bình vào tháng 1 năm 2019 và đại dịch COVID-19 xảy ra một năm sau đó đã làm trầm trọng thêm cuộc khủng hoảng vô gia cư và bất bình đẳng thu nhập vốn đã sâu sắc trong xã hội Mỹ. Tin tức cập nhật mới từ Microsoft nêu bật các lĩnh vực đang được thực hiện để giảm bớt một số thách thức về nhà ở, mặc dù cần nhiều hơn nữa.
Kể từ khi nỗ lực bắt đầu, công ty có trụ sở tại Redmond, Wash đã đẩy mạnh khoản đầu tư ban đầu từ 500 triệu đô la lên đến 750 triệu đô la, và nó đã phân bổ phần lớn quỹ cho nhiều chương trình hỗ trợ những người gặp khó khăn về nhà ở và tăng lượng nhà ở.
Theo nghiên cứu của Microsoft, số lượng việc làm ở khu vực Puget Sound đã tăng 30% từ năm 2011 đến năm 2020 trong khi tồn kho nhà ở tăng 19%. Nhà nước đã phải vật lộn để sản xuất đủ nhà ở đáp ứng nhu cầu, và lĩnh vực công nghệ bùng nổ đã tiếp tục đẩy giá nhà đất lên cao.
Đó là một vấn đề được thấy trong các cộng đồng trên toàn quốc và các công ty công nghệ giàu có – vốn đã chứng kiến lợi nhuận của họ tăng vọt trong những năm gần đây – đang đẩy mạnh hỗ trợ các nỗ lực về nhà ở.
Nghiên cứu tương tác do Microsoft chia sẻ minh họa khoảng cách về thu nhập của giáo viên, y tá và những người phản hồi đầu tiên và chi phí thuê hoặc mua nhà. Ví dụ, một giáo viên trung học cơ sở kiếm được 76.000 đô la một năm vào năm 2020 thấp hơn nhiều so với thu nhập ước tính 131.000 đô la cần thiết để mua nhà và chỉ cao hơn chi phí thuê nhà một chút.
Dữ liệu cho thấy tầm quan trọng của việc hỗ trợ không chỉ nhà ở cho những người vô gia cư mà cả những người có thu nhập trung bình.
Một trong những sáng kiến của Microsoft là mua trái phiếu được sử dụng để hỗ trợ tài chính cho các dự án nhà ở giá cả phải chăng. Các trái phiếu được cấu trúc để chúng không yêu cầu lợi tức cao hơn yêu cầu của trái phiếu truyền thống. Điều đó giúp giữ giá nhà ở ổn định ngay cả khi giá thuê nhà tăng cao.
Colburn cho biết: “Nếu chi phí vốn thấp hơn, điều đó sẽ khiến mọi thứ trở nên dễ dàng hơn rất nhiều,” khi các tổ chức phi lợi nhuận và các nhà phát triển vì lợi nhuận đang cùng nhau tài trợ cho các dự án phát triển giá cả phải chăng.
Những nỗ lực hiện tại của Microsoft tập trung vào việc cho thuê và không giải quyết những thách thức đối với những người đang cố gắng mua nhà. Công ty cũng đã vận động các chính sách liên quan đến nhà ở để tạo điều kiện xây dựng nhiều hơn.
Các chuyên gia hoan nghênh Microsoft đã hợp tác với các tổ chức phi lợi nhuận và các cơ quan chính phủ đã hoạt động trong lĩnh vực nhà ở. Họ nói rằng các công ty nhỏ hơn có thể làm theo và đóng góp tương tự ở quy mô khiêm tốn hơn.
Nhưng thực tế là sự đóng góp của các công ty sẽ không thể giải quyết được tình trạng thiếu nhà ở giá rẻ. Ngay cả những gã khổng lồ công nghệ như Microsoft, với giá trị hiện tại là 2,3 nghìn tỷ USD và Amazon, trị giá 1,6 nghìn tỷ USD, cũng chỉ có thể cung cấp hỗ trợ từ thiện.
Nhiều quan chức địa phương và các nhà lãnh đạo quốc gia cho đến thời Tổng thống Biden vẫn đang tiếp tục thúc đẩy thuế doanh nghiệp cao hơn, kêu gọi các công ty trả cái mà họ gọi là “chia sẻ công bằng của họ”.
Các công ty trong khu vực Seattle trong quá khứ đã đấu tranh với một số đề xuất về thuế để giúp tài trợ cho các nỗ lực dành cho người vô gia cư. Nhưng Microsoft, Amazon và những người khác gần đây đã ủng hộ thuế trả lương đối với các công ty trả lương cao đã được phê duyệt vào năm 2020.
Cổ phiếu Microsoft (MSFT.US) có thể được giao dịch tại Basel Markets. Microsoft dự kiến chia cổ tức vào 16/02/2022.
Mai Phương (Basel Markets Market Analyst)
